Fachwerkhaus in Frenke/
Emmerthal zu verkaufen
Mitten im Weserbergland, zwischen Hameln und Bodenwerder, nur 1,5 km von der Weser entfernt, liegt unser schönes Fachwerkhaus in absolut ruhiger Lage im Dorf Frenke.
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Frenke ist ein ruhiger Ort, mit wenig Autoverkehr, da die Hauptstraßen am Ort vorbeigehen. Frenke ist im Kreiswettbewerb 2002 als schönstes Dorf im Kreis Hameln-Pyrmont ausgezeichnet.
Das
Haus liegt im Dorfkern, direkt neben der 700 Jahre alten Kirche. Es liegt ca.
50 m von der Straße entfernt, so dass man von absolut ruhiger Lage sprechen
kann.
Der Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt ist mit altem Baumbestand, und hat eine optimale Lage nach Südwesten. Die angrenzenden Flächen sind Weiden und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die Grundstücksgröße ca. 3000 qm.
Das
Fachwerkhaus ist eins der wenigen Häuser in Frenke, das unter Denkmalschutz
steht. Es ist ein sog. Querdielenhaus mit der Diele senkrecht zum Giebelverlauf,
das es in dieser Bauart nur in wenigen Exemplaren wieder zu finden ist. Der
rechts neben dem Haus später errichtete Stallanbau ist nicht mehr vorhanden.
Über der Tür steht als Inschrift: FR. SABIEL APRIL 1818. Der Spruch markiert wahrscheinlich nicht den Hausbau sondern den Hauskauf durch Friedrich Sabiel 1818. Das Haus dürfte vielleicht noch um 20-30 Jahre älter sein. (Quelle: Frenke - Begegnung mit der Geschichte unseres Ortes - Wilhelm Hölscher, Frenke)
1989 wurde das Haus vollständig renoviert, wobei die Auflagen des Denkmalschutzes berücksichtigt wurden. So wurden z.B. die Fenster in Originalgröße – aber mit entsprechendem Wärmeschutz hergestellt. Abgesehen von den Originaleichenbalken wurde das Haus praktisch vollkommen entkernt und durch einen Fachbetrieb vollständig erneuert.
Der Wohnbereich teilt sich auf in 2 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das durch ein großes Fensterelement besticht – dies war die ehemalige Querdiele. In U-Form genutzt bildet es optisch die Verbindung vom Hof zum Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, so dass man einen Kachelofen oder einen Kaminofen aufstellen kann
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich die Küche, daneben ein modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, 2 Waschtischen, Toilette und Bidet. Ein weiterer Raum mit Blick in den Garten schließt sich an das Bad an.
In einem weiteren Raum ist die Ölheizung sowie Waschmaschine untergebracht.
Im
Obergeschoss befinden sich 4 Räume und ein weiteres Bad, das identisch ist mit
dem unteren Bad, jedoch ohne Bidet. Die zwei Räume, die sich oberhalb der
„Querdiele“ befinden, können auch als ein Raum benutzt werden. Die Trennwand
lässt sich dazu herausnehmen.
Der Bodenraum ist sehr geräumig und ließe sich bei Bedarf ausbauen. Bedingt durch die besondere Dachform sind selbst in diesem Bereich noch Zimmer mit normaler Deckenhöhe und wenig schrägen Wänden möglich.
In
einem Nebengebäude sind die Öltanks für die Zentralheizung untergebracht, in
einem zweiten Raum ist Platz für Gartengeräte etc. Ein abschließbarer Carport
bietet Platz für 2 PKW oder einen PKW und damit reichlich Abstellfläche für
Gartenmöbel. Die Südwest – Terrasse ist überdacht.
Im Garten befindet sich ein funktionsfähiger Brunnen, den man mit einer Pumpe für die Gartenbewässerung verwenden kann.
Frenke ist DSL-erschlossen und an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Tel. 05157-1254 oder 0171-9759754 oder villa@frenke.de